MODIFICACIONES URBANÍSTICAS NECESARIAS PARA EL BUEN DESARROLLO DE PAMPLONA

Hemos dado una rueda de prensa para dar a conocer nuestra postura en varios expedientes urbanísticos pendientes de resolver en el Ayuntamiento de Pamplona, como son los referidos al Colegio de la Compasión, el desarrollo de los terrenos de la MECA, o las modificaciones realizadas en la empresa Servicios Ecológicos.
Había cierta confusión, ya que los técnicos del Ayuntamiento habían realizado unos informes favorables al desarrollo de los expedientes, mientras que el Secretario proponía unas importantes modificaciones en los mismos.
A la vista de la contradicción decidimos encargar nuestro propio informe jurídico, que va a ser la base de nuestra actuación en esta materia.
Entendemos que la ciudad es dinámica, y nos tenemos que adaptar a las situaciones y necesidades de la misma, pero siempre con una base jurídica que garantice unos criterios claros y objetivos de actuación, y que no estén sujetos a las decisiones puntuales.

La duda radica en la consideración de que los terrenos sobre los cuales está previsto actuar sean urbanos consolidados o no consolidados. Ello depende en gran medida del nivel de modificación prevista sobre los mismos.
Otros de los matices que nuestro informe considera importante son si se produce desequilibrio dotacional por motivo de la actuación, o si se generan nuevas plusvalías que se debieran ceder su parte correspondiente a la Administración.
En definitiva y por resumir, el expediente del Colegio de la Compasión, se considera que no produce un cambio de uso, sino que su modificación es consecuencia del desarrollo de las necesidades educativas actuales.
El expediente de la Meca se produce un cambio de usos, de dotacional a terciario, por tanto se permite, pero abonando a la Administración el cálculo resultante, en su parte correspondiente, debido a este cambio de usos.
En Servicios ecológicos, puesto que se ha producido una ampliación de la construcción, también deben abonar al Ayuntamiento el importe proporcional correspondiente.
Pero el problema que se ha percibido es la falta de adecuación de la legislación estatal con la foral, en materia de suelo y vivienda para resolver estas dudas; por este motivo, vamos a proponer en el próximo pleno del Ayuntamiento, que se celebrará el día 5, una moción instando al Gobierno y Parlamento que adecuen la ley a la mayor brevedad posible, y mientras tanto, proponemos fijar unos criterios de actuación, recogidos en el informe jurídico presentado.